Solicite
una reunión con su asesor en compra-venta o
renta, de manera que pueda comuicarle perfectamente
sus expectativas sobre la transacción, prefil
preferido de arrendatario o comprador y demás
detalles. Del éxito de esta comunicación
depende en gran medida la selección óptima
de su contraparte en la negociación.
Es
necesario estar conscientes de que rara vez el valor
real de un inmueble es igual al valor emotivo que
represaenta para el dueño del mismo. De aquí
la importancia de un avalúo profesional que
permita ubicar perfectamente el precio justo de mercado
que la propiedad mantiene (Uso de suelo)
Verifique
que el inmueble esté libre de todo gravamen,
hipoteca o testamento pendiente de ejecución.
Esto puede revisarse ante el Registro Público
de la Propiedad correspondiente.
Solicite
el Certificado de no adeudo, que indica que el inmueble
e encuentra libre de impuestos pendintes y derechos
(como predial y agua) que correspondan
Verifique
el precio comercial de propiedades parecidas a la
que se desea vender-comprar-rentar dentro de la zona.
Confirme
a través de un gestor experimentado la consumación
de la transferencia de la propiedad (ante el Registro
Público de la Propiedad).
Vigile
que los trámites notariales se tramiten con
prontitud. ESto contribuye a lograr una transacción
sana
No
firme ningún contrato de compra-venta o renta
si no está totalmente de acuerdo con todas
las cláusulas. En caso de estar inconforme,
solicite la modificación del contrato y -de
no ser posible- absténgase de realizar la negociación.
Una
buena transacción es aquella en donde las dos
partes se benefician.
Recuerde:
Todos podemos vender, comprar o rentar propiedades,
pero sólo un experto se asegurará de
que nuestro patrimonio esté salvaguardado y
se logre la mejor negociación posible.
Bufete
Inmobiliario Calli S.A. de C.V. Teléfonos: 5397-4304,
5397-5179, 5397-7996 Convento de Tepotzotlán #11, Despacho
1
Santa Mónica. Tlalnepantla
Estado de México,
México
